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企业价值、司法鉴定评估

     业务范围

    企业价值评估:为公司设立,企业股份制改制,股权转让,企业兼并、收购或分立、重组,中外合作、合资,融资,抵押贷款,法律诉讼,破产清算,拍卖等目的提供评估。

     资产评估需企业提供的文件资料

    根据资产评估一般情况所需要文件资料,及财政部关于资产评估报告内容的要求列出如下清单。如由于评估具体情况不同需作补充和删减的,请与项目经理商定。

一、需企业提供的综合文件部分

1、经济行为的申请、批准文件、股东会决议。

2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件。

3、历年验资报告、公司最新章程。

4、相关产权证明:房产证、土地证、(企业若无自主产权房产提供房屋租赁合同)车辆行驶证、企业经营所需的资质证书等。

5、被评估单位资产负债表、损益表(前三年及评估基准日)、有审计报告提供审计报告。

6、介绍被评估单位情况的材料。

7、纳入评估范围内的资产、负债清查评估汇总表、明细表、调查表(表式及填表说明另行提供)。

二、需企业编写、签署的文件资料

1、需企业签署的文件(评估报告书必备材料):

1)评估业务委托合同。

2)委托方签署的评估承诺函。

2、需企业组织编写并签章的资料:《关于资产评估有关事项的说明》(标准格式另行提供)。

三、需企业提供的专项文件资料

(一)流动资产及负债评估需提供的资料

主要包括评估基准日银行存款对帐单、评估日现金盘点表、存货盘点表、银行贷款的合同及确认函、预收预付项目合同、银行借款合同、评估基准日的纳税申报表,评估机构需要的其他资料。

(二)机器设备评估需提供的资料

主要包括设备安装平面布置图,重要设备的购货合同、购置发货票,租出融资租赁设备的租赁合同,压力容器、电梯、起重设备等的检验合格证、许可证,自制设备的原始制造成本、转入固定资产时的详细财务资料,生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料、设备大修理、技术改造的技术资料、重要大型设备的运转台时记录,(使用率、利用率的记录数据及大型设备照片等。

(三)房屋建筑物评估需提供的资料

主要包括房屋所有权证复印件,有抵押的提供抵押合同;厂区平面图、室外管线图,主要工程概(预)算书、工程图纸、工程决算书、工程竣工验收报告,商品房购房证明等。

(四)在建工程评估需提供的资料

主要包括房屋建设许可证复印件,在建工程慨(预)算书、或决算书,工程“完工月报表”和“工程价款结算单”。

(五)无形资产评估需提供的资料

1、土地使用权

国有土地使用证复印件,有抵押的提供抵押合同,土地出让合同复印件。

2、技术类无形资产评估需提供的资料

1专利所有权证书(申请文件及批准证书)。

2)为获得专利技术所投入的成本费用详细资料(包括专利开发、注册等费用)。

3)专利技术处置方式的有关证明文件。

4)利用专利技术生产产品的规格、型号、售价、产品规模、投资及成本费用(主要原材料、燃料、辅助材料单耗和价格、材料费、人工费和制造费用测算、管理费、财务费和销售费用)。

5)采用专利技术的产品近三年收益费用的详细资料。

6)该产品市场占有率情况 ;应用该技术的产品市场需求总量,包括同类产品和可替代产品的市场需求量。

7)未来三(五)年采用专利技术的产品收益费用情况预测。

8)相关的税法及法律性文件(同类企业经营的有关税费及其财经政策)。

9)该技术有无转让及许可使用的情况,若有转让,说明转让方式、已转让次数、已转让地区及技术研制成本、直接成本与追加成本和有无其他附带条件等。

3、商标类无形资产评估需提供的资料

1)商标注册登记文件及证书。

2)商标产品照片。

3)商标设计图案(照片)。

4)商标注册、维护,获奖,“打假”等历史费用清单。

5)商标处置方式的有关证明文件。

6)使用被评估商标的产品的规格、型号、售价、规模、投资、成本费用等技术经济资料。

7)使用被评估商标的产品近三年收益费用的详细情况。

8)未来三(五)年使用被评估商标产品收益费用情况预测。

 (9)被评估商标转让,许可使用等情况。

(六)长期投资需提供的资料

主要包括受资企业的最近三年财务报表,受资企业经营概况、国家产业政策及税收优惠等情况材料,受资企业公司章程及投资协议,受资企业资产明细表。其他资料同母公司。

 

 成功案例展示 

    1、 南京轻纺集团下子公司;

    2、 汇鸿集团下房地产公司;

    3、 南京建工集团;

    4、 江苏烟草公司下子公司;

    5、 雨润集团下子公司;

    6、 江苏良晋科技有限公司;

    7、 江苏智道工程技术公司下子公司;

    8、 南京华能南方实业开发股份有限公司下子公司;

    9、 联迪恒星(南京)信息系统有限公司;

    10、淮安丰业机械工业有限公司;

    11、江苏宝业建设有限公司;

    12、南京市六合区清江农村小额贷款有限公司;

    13、江苏盈昱科技发展有限公司;

    14、东盟电气集团南京股份有限公司;

    15、江苏金融租赁股份有限公司;

    16、江苏智屯达车载系统有限公司;

    17、昆山康佳电子有限公司;

    18、南京禄口国际机场有限公司;

    19、无锡盛达机械制造有限公司;

    20、上海丰山测试技术有限公司。

 

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